北京二手房6月上半月成交涨250%
二手房成交涨250.9% 2013年3月以来最高
北京晨报讯( 杨奕)6月上半月，北京住宅市场继续延续回暖行情，新房和二手房住宅成交量明显上涨，其中，二手房住宅同比增长达250.9%。
根据中原地产市场研究部统计数据显示，6月上半月，北京新建商品房住宅签约3643套，环比5月同期上涨3.52%，同比上涨49.12%；二手房住宅签约套数达到了8974套，环比上涨19.3%，同比2014年6月上半月上涨250.9%，创出了2013年3月以来的同期最高点。整体看，6月上半月北京新房二手房合计住宅签约12617套，环比上涨了14.3%，同比涨幅达到152%。
同时，6月上半月北京新建商品房住宅成交均价达到28556元/平方米，环比上涨4.2%。成交结构中，中高端比例明显上涨。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，在 9 30 、 3 30 房产新*以及降息影响下，二手房市场成交升温，资金涌入新房市场后，进一步拉动新房市场的成交量， 尤其在公积金*策松绑后，北京6月市场受到利好刺激，成交量继续上扬。预计6月二手房成交量将再次维持在1.5万套以上的高位，成交均价也在5月基础上继续上涨。
6月上半月，全国主要54个城市签约量也表现不俗。中原地产市场研究部数据显示，54个城市住宅签约高达11.3万套，合计环比上月同期上涨3.1%。不过，市场出现明显分化，一线城市环比上涨26.7%，二线城市环比上涨3.8%，而三线城市则出现了22.1%的下调。
一二线城市相对高价，这部分占比提高，使得市场数据好转，这完全是因为*策刺激导致，未来一二线不太可能支撑全国房地产市场全面上涨。 张大伟表示，若按当前增幅，6月市场成交水平有望回升至去年第四季度的高位， 从近期新推项目的认购情况来看，认购率已连续6周超过50%，体现出当前的市场热度。不过，*策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极，而对供过于求的城市提振作用有限。
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大量二手房还在飞奔入市
北京晨报讯( 杨奕) 股市赚了点儿钱，想换大一些的房子。 市民陈女士近日一直在关注二手房市场，希望在合适的机会把自己房子出手，重新买一套三居室。
昨日，陈女士向北京晨报介绍，她在广渠门和回龙观分别有一套房，如今想把回龙观的房子卖掉后，重新购置一套更大的三居室， 购房*策宽松了，利息也有所降低，现在股市震荡得厉害，打算把前期赚的钱拿出来买房，购房资格没了，只能卖一套房之后择机再买。
二手房市场成交量的大幅上涨，与改善性需求和未来房产税的出台等多方面有关。市民李先生从事房地产工作十余年，手中有多套住宅， 未来房产税出台，我肯定得交不少税，现在红庙附近那套房子已经让中介挂出去了，卖了之后打算去葡萄牙买房。
现在整个二手房市场的蛋糕更大了。 伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹在接受北京晨报采访时表示，近段时间以来，北京二手房市场房源量出现一定程度增长， 以前有的业主有房子闲置，但并不拿出来出租或销售，现在在整个市场的火热氛围下，也开始入市了。
